Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 690 logements recensés.
À 3 km, Mogneville (1 487 hab.) enregistre 82,5 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Rieux s'établit à 690 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,2 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,3 %), le collectif assurant 15,7 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 77,9 % des résidences principales de Rieux sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 13,5 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,4 % du parc date d'avant 1919, 7,8 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 36,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rieux est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Rieux s'inscrit dans un territoire à basse altitude (60 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 690 logements dont 643 résidences principales, 3 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 690 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 643 | 663 | 690 |
| Rés. principales | 618 | 633 | 643 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 3 |
| Vacants | 21 | 29 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,9 % de propriétaires, 20,3 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 359 à 690 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 37 | 34 | 47 | 43 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 12 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 215 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 22 |
| T3 | 41 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rieux (prix au m², ventes DVF, tendance).