01 Le parc de logements
Le parc comprend 701 logements dont 646 résidences principales, 9 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 646 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,3 % |
| Logements vacants | 47 | 6,7 % |
Parmi les 701 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 157 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 120 | 18,9 % |
| 1946-1970 | 88 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 107 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 72 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 92 | 14,5 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 15 | 2,3 % |
| 3 pièces | 50 | 7,7 % |
| 4 pièces | 132 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 446 | 69,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 662 | 694 | 701 |
| Rés. principales | 598 | 620 | 646 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 9 |
| Vacants | 53 | 59 | 47 |
À Vicq (14 km, 1 464 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 563 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 75 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 260 | 40,2 % |
| Fioul | 46 | 7,1 % |
| Électricité | 148 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 183 | 28,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (40 %), 23 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 100 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 404 |
| Total ménages | 646 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 7,6 % |
| 1 voiture | 219 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 378 | 58,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 34 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 508 | 458 | 23 | 27 |
| 1975 | 513 | 431 | 46 | 36 |
| 1982 | 542 | 448 | 56 | 38 |
| 1990 | 561 | 477 | 39 | 45 |
| 1999 | 579 | 529 | 32 | 18 |
| 2006 | 630 | 581 | 15 | 34 |
| 2011 | 662 | 598 | 11 | 53 |
| 2016 | 694 | 620 | 15 | 59 |
| 2022 | 701 | 646 | 9 | 47 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 508 à 701 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 56 | 51 | 48 | 40 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 25 | 23 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,6 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 31 | 25,2 % |
| Classe D | 43 | 35,0 % |
| Classe E | 22 | 17,9 % |
| Classe F | 16 | 13,0 % |
| Classe G | 8 | 6,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 13,8 % |
| Classe B | 33 | 26,8 % |
| Classe C | 20 | 16,3 % |
| Classe D | 23 | 18,7 % |
| Classe E | 13 | 10,6 % |
| Classe F | 14 | 11,4 % |
| Classe G | 3 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 24 | 7 |
| Classe D | 38 | 5 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flines-lès-Mortagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Flines-lès-Mortagne compte 701 logements à l'issue du recensement 2022, dont 646 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Flines-lès-Mortagne est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 24 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Flines-lès-Mortagne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,1 %), le locatif ne représentant que 11,5 %.
Le parc de Flines-lès-Mortagne combine un noyau ancien (24,7 %) et une couronne plus récente (14,5 % après 2006). Le parc de Flines-lès-Mortagne consomme plus que la moyenne: D dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (40,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Flines-lès-Mortagne: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Flines-lès-Mortagne est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 24 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.