01 Le parc de logements
Le parc comprend 702 logements dont 633 résidences principales, 2 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 633 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,3 % |
| Logements vacants | 67 | 9,5 % |
Parmi les 702 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 166 | 26,2 % |
| 1946-1970 | 141 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 140 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 64 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 62 | 9,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 55 | 8,7 % |
| 3 pièces | 95 | 15,0 % |
| 4 pièces | 131 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 347 | 54,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 637 | 682 | 702 |
| Rés. principales | 581 | 631 | 633 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 54 | 48 | 67 |
Pour référence, Odomez (8 km) affiche 63,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 307 | 48,5 % |
| Locataires (privé) | 152 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 158 | 25,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 48,4 % appartiennent à leurs occupants, 49,0 % sont louées, avec 25 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 371 | 58,6 % |
| Fioul | 22 | 3,5 % |
| Électricité | 140 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 96 | 15,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 22 % pour électricité, 15 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 129 |
| 5 à 9 ans | 118 |
| 10 ans ou plus | 326 |
| Total ménages | 633 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 99 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 158 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 123 | 19,4 % |
| 1 voiture | 281 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 230 | 36,3 % |
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 54,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 504 | 469 | 7 | 28 |
| 1975 | 502 | 462 | 4 | 36 |
| 1982 | 563 | 509 | 8 | 46 |
| 1990 | 569 | 520 | 13 | 36 |
| 1999 | 567 | 532 | 8 | 27 |
| 2006 | 603 | 562 | 3 | 38 |
| 2011 | 637 | 581 | 2 | 54 |
| 2016 | 682 | 631 | 3 | 48 |
| 2022 | 702 | 633 | 2 | 67 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 504 à 702, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 50 | 51 | 48 | 56 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 26 | 20 | 18 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,3 % |
| Classe C | 58 | 19,3 % |
| Classe D | 133 | 44,3 % |
| Classe E | 74 | 24,7 % |
| Classe F | 24 | 8,0 % |
| Classe G | 10 | 3,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,3 % |
| Classe B | 53 | 17,7 % |
| Classe C | 47 | 15,7 % |
| Classe D | 106 | 35,3 % |
| Classe E | 59 | 19,7 % |
| Classe F | 18 | 6,0 % |
| Classe G | 7 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (35 %), et 37 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 163 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 37 | 21 |
| Classe D | 97 | 36 |
| Classe E | 56 | 18 |
| Classe F | 21 | 3 |
| Classe G | 7 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (228 kWh/m²/an) et appartements en classe D (222).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 43 |
| T3 | 58 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mortagne-du-Nord (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 702 logements à Mortagne-du-Nord, dont 90,2 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,2 % de maisons, 16,8 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Mortagne-du-Nord est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 48,4 % de propriétaires, 49,0 % de locataires. La part HLM atteint 25,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (9,6 % avant 1919) et constructions récentes (9,8 % après 2006). Le parc de Mortagne-du-Nord consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (58,6 %).
Mortagne-du-Nord conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 19,4 % de ménages sans voiture, 36,3 % à au moins deux voitures.
Mortagne-du-Nord est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (633 résidences principales de Mortagne-du-Nord) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.