01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 879 logements dont 1 724 résidences principales, 12 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 724 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,6 % |
| Logements vacants | 143 | 7,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 879.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 338 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 261 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 242 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 311 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 270 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 237 | 14,3 % |
La période avant 1919 concentre 20 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 0,7 % |
| 2 pièces | 36 | 2,1 % |
| 3 pièces | 132 | 7,7 % |
| 4 pièces | 382 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 163 | 67,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 682 | 1 790 | 1 879 |
| Rés. principales | 1 560 | 1 635 | 1 724 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 12 |
| Vacants | 107 | 139 | 143 |
Haveluy (3 222 hab., à 17 km) présente 37,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 352 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 225 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 131 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 16 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 20,7 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 782 | 45,4 % |
| Fioul | 105 | 6,1 % |
| Électricité | 390 | 22,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 430 | 24,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 123 |
| 2 à 4 ans | 255 |
| 5 à 9 ans | 295 |
| 10 ans ou plus | 1 051 |
| Total ménages | 1 724 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 129 |
| Sous-occupation modérée | 280 |
| Sous-occupation accentuée | 421 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 122 | 7,1 % |
| 1 voiture | 673 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 928 | 53,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 180 | 1 109 | 19 | 52 |
| 1975 | 1 183 | 1 097 | 29 | 57 |
| 1982 | 1 257 | 1 140 | 31 | 86 |
| 1990 | 1 335 | 1 205 | 13 | 117 |
| 1999 | 1 363 | 1 291 | 18 | 54 |
| 2006 | 1 563 | 1 481 | 8 | 74 |
| 2011 | 1 682 | 1 560 | 16 | 107 |
| 2016 | 1 790 | 1 635 | 16 | 139 |
| 2022 | 1 879 | 1 724 | 12 | 143 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 180 à 1 879, soit +59 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 155 | 152 | 136 | 132 | 122 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 79 | 73 | 63 | 60 | 67 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,2 % |
| Classe B | 10 | 2,3 % |
| Classe C | 179 | 41,6 % |
| Classe D | 127 | 29,5 % |
| Classe E | 58 | 13,5 % |
| Classe F | 29 | 6,7 % |
| Classe G | 22 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 430 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 10,9 % |
| Classe B | 98 | 22,8 % |
| Classe C | 153 | 35,6 % |
| Classe D | 63 | 14,7 % |
| Classe E | 37 | 8,6 % |
| Classe F | 19 | 4,4 % |
| Classe G | 13 | 3,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 137 | 42 |
| Classe D | 118 | 9 |
| Classe E | 52 | 6 |
| Classe F | 29 | 0 |
| Classe G | 22 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (149).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 30 |
| T3 | 87 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hergnies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 879 logements recensés à Hergnies, 1 724 servent de résidence principale (91,8 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Hergnies est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Hergnies — 20,7 % seulement contre 78,4 % de propriétaires. 7,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 11,0 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,4 % du parc date d'avant 1919, 14,3 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 45,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. 53,8 % des ménages d'Hergnies disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Hergnies. Le décor géographique — à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.