01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 221 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,6 % |
| Logements vacants | 16 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 247.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 80 | 38,3 % |
| 1991-2005 | 30 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 10,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 13 | 5,9 % |
| 4 pièces | 57 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 67,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 235 | 247 |
| Rés. principales | 208 | 215 | 221 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 9 |
| Vacants | 6 | 7 | 16 |
À Les Clérimois (4 km, 298 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 95,0 % |
| Locataires (privé) | 9 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 95,1 % de propriétaires occupants, 4,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 31,7 % |
| Fioul | 33 | 14,9 % |
| Électricité | 64 | 29,0 % |
| Autre (bois…) | 54 | 24,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,3 % |
| 1 voiture | 88 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 57,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 66 | 32 | 16 |
| 1975 | 134 | 86 | 36 | 12 |
| 1982 | 162 | 118 | 33 | 11 |
| 1990 | 188 | 154 | 32 | 2 |
| 1999 | 200 | 174 | 16 | 10 |
| 2006 | 222 | 200 | 16 | 6 |
| 2011 | 227 | 208 | 13 | 6 |
| 2016 | 235 | 215 | 13 | 7 |
| 2022 | 247 | 221 | 9 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 247 logements, soit +117 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 16 | 14 | 23 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 23,6 % |
| Classe D | 18 | 32,7 % |
| Classe E | 10 | 18,2 % |
| Classe F | 9 | 16,4 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 14,5 % |
| Classe B | 16 | 29,1 % |
| Classe C | 13 | 23,6 % |
| Classe D | 3 | 5,5 % |
| Classe E | 7 | 12,7 % |
| Classe F | 8 | 14,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (386).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-la-Gaillarde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fontaine-la-Gaillarde est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Yonne. (sur 137 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Fontaine-la-Gaillarde s'élève à 247 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,5 %, soit 221 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 99,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Fontaine-la-Gaillarde est dans les paysages de Bourgogne, à 179 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 95,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Fontaine-la-Gaillarde s'étend d'un noyau historique (17,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,6 % après 2006). Côté DPE, de Fontaine-la-Gaillarde, le parc fait moins bien que le repère national: D et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 31,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Fontaine-la-Gaillarde. Le décor géographique — à 179 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (221 résidences principales de Fontaine-la-Gaillarde) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.