01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 252 résidences principales, 28 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 252 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 28 | 9,2 % |
| Logements vacants | 26 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 306 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 31,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 51 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 41 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 42 | 16,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 37 | 14,7 % |
| 4 pièces | 64 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 56,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 298 | 306 |
| Rés. principales | 217 | 226 | 252 |
| Rés. secondaires | 45 | 46 | 28 |
| Vacants | 18 | 26 | 26 |
À Courtois-sur-Yonne (8 km, 783 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 216 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 32 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 16,3 % |
| Électricité | 108 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 89 | 35,3 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 252 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,8 % |
| 1 voiture | 96 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 57,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 103 | 51 | 7 |
| 1975 | 189 | 116 | 60 | 13 |
| 1982 | 214 | 131 | 67 | 16 |
| 1990 | 216 | 136 | 63 | 17 |
| 1999 | 231 | 156 | 58 | 17 |
| 2006 | 266 | 203 | 46 | 17 |
| 2011 | 280 | 217 | 45 | 18 |
| 2016 | 298 | 226 | 46 | 26 |
| 2022 | 306 | 252 | 28 | 26 |
Trajectoire de long terme: 161 logements en 1968, 306 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 15 | 20 | 17 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,7 % |
| Classe B | 3 | 5,7 % |
| Classe C | 9 | 17,0 % |
| Classe D | 18 | 34,0 % |
| Classe E | 13 | 24,5 % |
| Classe F | 6 | 11,3 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 22,6 % |
| Classe B | 24 | 45,3 % |
| Classe C | 5 | 9,4 % |
| Classe D | 5 | 9,4 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 50 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 226 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (287) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-sur-Oreuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, La Chapelle-sur-Oreuse compte 306 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,4 %, secondaire 9,2 %, vacant 8,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. À l'échelle locale, La Chapelle-sur-Oreuse est dans les paysages de Bourgogne, dans la plaine, à une altitude de 129 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Chapelle-sur-Oreuse: 31,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Le nombre de logements de la Chapelle-sur-Oreuse varie peu sur la période 2016–2022. 57,1 % des ménages de la Chapelle-sur-Oreuse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 129 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.