01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 200 résidences principales, 29 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 74,6 % |
| Résidences secondaires | 29 | 10,8 % |
| Logements vacants | 38 | 14,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 268.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 42,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 29 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 39 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 7,5 % |
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 13 | 6,5 % |
| 3 pièces | 26 | 12,9 % |
| 4 pièces | 56 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 51,7 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 270 | 268 |
| Rés. principales | 189 | 194 | 200 |
| Rés. secondaires | 37 | 33 | 29 |
| Vacants | 34 | 42 | 38 |
À Villiers-Louis (10 km, 451 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 23 | 11,4 % |
| Électricité | 69 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 99 | 49,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 8,0 % |
| 1 voiture | 90 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 47,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 153 | 42 | 23 |
| 1975 | 214 | 140 | 49 | 25 |
| 1982 | 228 | 136 | 74 | 18 |
| 1990 | 244 | 139 | 76 | 29 |
| 1999 | 242 | 175 | 48 | 19 |
| 2006 | 247 | 180 | 43 | 24 |
| 2011 | 261 | 189 | 37 | 34 |
| 2016 | 270 | 194 | 33 | 42 |
| 2022 | 268 | 200 | 29 | 38 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 218 à 268, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 41 | 33 | 30 | 30 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 21 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 7,8 % |
| Classe C | 10 | 19,6 % |
| Classe D | 15 | 29,4 % |
| Classe E | 16 | 31,4 % |
| Classe F | 3 | 5,9 % |
| Classe G | 3 | 5,9 % |
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 27,5 % |
| Classe B | 19 | 37,3 % |
| Classe C | 11 | 21,6 % |
| Classe D | 3 | 5,9 % |
| Classe E | 4 | 7,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 176 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Sièges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
38 logements sont recensés comme vacants dans le parc des Sièges (14,2 % des 268 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (266 unités). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 189 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,9 % des résidences principales des Sièges sont occupées par leur propriétaire, contre 16,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 42,4 % des logements des Sièges ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,3 % des résidences principales.
Les Sièges conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 189 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.