Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 277 logements recensés.
Giverville, commune de taille similaire à 14 km, affiche 56,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 277 logements de Fontaine-l'Abbé, dont 84,5 % en résidence principale, 6,5 % en secondaire, 8,7 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (276 unités). Le cadre local de Fontaine-l'Abbé est au cœur du bocage normand, à basse altitude (123 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 79,3 % des ménages de Fontaine-l'Abbé sont propriétaires de leur logement. 7,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 23,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,6 % des résidences principales).
Le parc de Fontaine-l'Abbé est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Fontaine-l'Abbé est à basse altitude (123 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 234 résidences principales de Fontaine-l'Abbé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 277 logements dont 234 résidences principales, 18 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 277 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 274 | 277 |
| Rés. principales | 233 | 235 | 234 |
| Rés. secondaires | 20 | 20 | 18 |
| Vacants | 15 | 19 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 19,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 277 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 18 | 22 | 19 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 123 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-l'Abbé (prix au m², ventes DVF, tendance).