01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 130 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,6 % |
| Logements vacants | 5 | 3,5 % |
Le graphique détaille la structure des 144 logements: 90 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 39 | 30,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 18 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 23 | 17,7 % |
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 14 | 10,8 % |
| 4 pièces | 29 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 65,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 143 | 144 |
| Rés. principales | 127 | 127 | 130 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 8 |
| Vacants | 8 | 9 | 5 |
La part de propriétaires atteint 77,8 % à Meslay, commune de 338 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 95,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 3,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 95,6 % de propriétaires face à 3,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 32,1 % |
| Électricité | 40 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 43 | 32,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 33 | 25,4 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 71,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 25 % à une voiture, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 76 | 5 | 5 |
| 1975 | 89 | 77 | 5 | 7 |
| 1982 | 99 | 87 | 2 | 10 |
| 1990 | 104 | 91 | 3 | 10 |
| 1999 | 108 | 99 | 1 | 8 |
| 2006 | 122 | 111 | 6 | 5 |
| 2011 | 142 | 127 | 6 | 8 |
| 2016 | 143 | 127 | 6 | 9 |
| 2022 | 144 | 130 | 8 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 144, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 11 | 42,3 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (42 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 9 | 34,6 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 169 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 169 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 324 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-le-Pin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 144 logements recensés à Fontaine-le-Pin, 130 servent de résidence principale (90,3 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. À l'échelle locale, Fontaine-le-Pin est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 45 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 95,6 % des ménages de Fontaine-le-Pin sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,8 % du parc date d'avant 1919, 17,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (32,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Fontaine-le-Pin reste stable (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 71,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fontaine-le-Pin est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 45 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.