Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 210 logements au total.
À Saint-Denis-en-Margeride, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 30,7 %
La vocation saisonnière du parc de Fontans est nette: 41,9 % des 210 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,3 % de maisons. À l'échelle locale, Fontans est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 1 017 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,5 % de propriétaires contre 12,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 22,0 % de logements d'avant 1919 et 16,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 375 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 47,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fontans a augmenté de +6,6 %. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fontans est au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: perchée à 1 017 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (106 résidences principales de Fontans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 210 logements dont 106 résidences principales, 88 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 210 logements: 50 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 197 | 210 |
| Rés. principales | 103 | 102 | 106 |
| Rés. secondaires | 92 | 80 | 88 |
| Vacants | 6 | 16 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 9 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 137 logements en 1968, 210 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 12 | 16 | 22 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (39 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 306 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontans (prix au m², ventes DVF, tendance).