Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 227 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Prunières (15 km) affiche 42,0 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Les Laubies recense 146 résidences secondaires (64,3 % du parc) pour 74 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Les Laubies est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 1 117 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,4 % des résidences principales des Laubies sont occupées par leur propriétaire, contre 16,2 % de locataires. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti des Laubies est notablement ancien: 42,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc des Laubies consomme plus que la moyenne: E dominante, 397 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 47,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 50,0 % des ménages des Laubies disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Les Laubies est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 1 117 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 227 logements dont 74 résidences principales, 146 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 227 logements recensés, 33 % sont occupés à l'année, 64 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 223 | 227 |
| Rés. principales | 81 | 82 | 74 |
| Rés. secondaires | 130 | 116 | 146 |
| Vacants | 4 | 25 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 227, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 26 | 22 | 17 | 21 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 451 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 263 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (399 kWh/m²/an); côté appartements, ? (363).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Laubies (prix au m², ventes DVF, tendance).