01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 985 logements dont 1 098 résidences principales, 592 résidences secondaires et 295 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 098 | 55,3 % |
| Résidences secondaires | 592 | 29,8 % |
| Logements vacants | 295 | 14,9 % |
Le graphique détaille la structure des 1 985 logements: 55 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 273 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 95 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 127 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 230 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 174 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 183 | 16,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 1,9 % |
| 2 pièces | 77 | 7,0 % |
| 3 pièces | 177 | 16,1 % |
| 4 pièces | 327 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 496 | 45,2 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 830 | 1 898 | 1 985 |
| Rés. principales | 1 054 | 1 059 | 1 098 |
| Rés. secondaires | 618 | 647 | 592 |
| Vacants | 158 | 192 | 295 |
45,3 % de part de propriétaires à Saugues, commune de population comparable à 32 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 828 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 192 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 42 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 36 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,4 % de propriétaires occupants, 21,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 1,4 % |
| Fioul | 390 | 35,5 % |
| Électricité | 209 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 28 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 456 | 41,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 98 |
| 2 à 4 ans | 177 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 673 |
| Total ménages | 1 098 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 267 |
| Sous-occupation accentuée | 342 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 99 | 9,0 % |
| 1 voiture | 487 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 512 | 46,6 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 211 | 828 | 202 | 181 |
| 1975 | 1 317 | 835 | 262 | 220 |
| 1982 | 1 402 | 804 | 400 | 198 |
| 1990 | 1 473 | 814 | 519 | 140 |
| 1999 | 1 591 | 912 | 559 | 120 |
| 2006 | 1 708 | 1 024 | 567 | 118 |
| 2011 | 1 830 | 1 054 | 618 | 158 |
| 2016 | 1 898 | 1 059 | 647 | 192 |
| 2022 | 1 985 | 1 098 | 592 | 295 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 211 logements, le total atteint 1 985 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 243 | 236 | 232 | 227 | 239 | 225 |
| Dont vacants > 2 ans | 148 | 136 | 145 | 145 | 117 | 160 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,6 % |
| Classe B | 3 | 0,9 % |
| Classe C | 39 | 12,3 % |
| Classe D | 57 | 18,0 % |
| Classe E | 100 | 31,5 % |
| Classe F | 57 | 18,0 % |
| Classe G | 59 | 18,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 8,8 % |
| Classe B | 52 | 16,4 % |
| Classe C | 86 | 27,1 % |
| Classe D | 32 | 10,1 % |
| Classe E | 59 | 18,6 % |
| Classe F | 36 | 11,4 % |
| Classe G | 24 | 7,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 354 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 354 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 131 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 18 | 21 |
| Classe D | 21 | 36 |
| Classe E | 35 | 65 |
| Classe F | 42 | 15 |
| Classe G | 54 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (361 kWh/m²/an); côté appartements, ? (260).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 7 |
| T3 | 12 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyre en Aubrac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Peyre en Aubrac est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Lozère. (sur 7 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Peyre en Aubrac est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Lozère. (sur 7 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Peyre en Aubrac est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Lozère. (sur 7 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Peyre en Aubrac reste vacante hors saison — 592 résidences secondaires recensées (29,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,5 % de maisons. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 1 045 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,4 % de propriétaires contre 21,3 % de locataires. La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Peyre en Aubrac: 25,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 316 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,5 % des résidences principales).
Le parc de Peyre en Aubrac s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Peyre en Aubrac: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Peyre en Aubrac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — perchée à 1 045 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.