01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 985 logements dont 1 098 résidences principales, 592 résidences secondaires et 295 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 098 | 55,3 % |
| Résidences secondaires | 592 | 29,8 % |
| Logements vacants | 295 | 14,9 % |
Le graphique détaille la structure des 1 985 logements: 55 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 273 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 95 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 127 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 230 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 174 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 183 | 16,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 1,9 % |
| 2 pièces | 77 | 7,0 % |
| 3 pièces | 177 | 16,1 % |
| 4 pièces | 327 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 496 | 45,2 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 830 | 1 898 | 1 985 |
| Rés. principales | 1 054 | 1 059 | 1 098 |
| Rés. secondaires | 618 | 647 | 592 |
| Vacants | 158 | 192 | 295 |
45,3 % de part de propriétaires à Saugues, commune de population comparable à 32 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 828 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 192 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 42 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 36 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,4 % de propriétaires occupants, 21,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 1,4 % |
| Fioul | 390 | 35,5 % |
| Électricité | 209 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 28 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 456 | 41,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. fioul pèse 36 %, électricité 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 98 |
| 2 à 4 ans | 177 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 673 |
| Total ménages | 1 098 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 267 |
| Sous-occupation accentuée | 342 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 99 | 9,0 % |
| 1 voiture | 487 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 512 | 46,6 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 211 | 828 | 202 | 181 |
| 1975 | 1 317 | 835 | 262 | 220 |
| 1982 | 1 402 | 804 | 400 | 198 |
| 1990 | 1 473 | 814 | 519 | 140 |
| 1999 | 1 591 | 912 | 559 | 120 |
| 2006 | 1 708 | 1 024 | 567 | 118 |
| 2011 | 1 830 | 1 054 | 618 | 158 |
| 2016 | 1 898 | 1 059 | 647 | 192 |
| 2022 | 1 985 | 1 098 | 592 | 295 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 211 logements, le total atteint 1 985 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 243 | 236 | 232 | 227 | 239 | 225 |
| Dont vacants > 2 ans | 148 | 136 | 145 | 145 | 117 | 160 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,6 % |
| Classe B | 3 | 0,9 % |
| Classe C | 39 | 12,3 % |
| Classe D | 57 | 18,0 % |
| Classe E | 100 | 31,5 % |
| Classe F | 57 | 18,0 % |
| Classe G | 59 | 18,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 8,8 % |
| Classe B | 52 | 16,4 % |
| Classe C | 86 | 27,1 % |
| Classe D | 32 | 10,1 % |
| Classe E | 59 | 18,6 % |
| Classe F | 36 | 11,4 % |
| Classe G | 24 | 7,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 354 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 354 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 131 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 18 | 21 |
| Classe D | 21 | 36 |
| Classe E | 35 | 65 |
| Classe F | 42 | 15 |
| Classe G | 54 | 5 |
Côté maisons, la dominante est G (361 kWh/m²/an); côté appartements, E (260).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 7 |
| T3 | 12 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyre en Aubrac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Peyre en Aubrac est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Lozère. (sur 7 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Peyre en Aubrac est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Lozère. (sur 7 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Peyre en Aubrac est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Lozère. (sur 7 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part significative du parc de Peyre en Aubrac reste vacante hors saison — 592 résidences secondaires recensées (29,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,5 % de maisons. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 1 163 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,4 % de propriétaires contre 21,3 % de locataires. La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Peyre en Aubrac: 25,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 316 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,5 % des résidences principales).
Le parc de Peyre en Aubrac s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Peyre en Aubrac: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Peyre en Aubrac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — perchée à 1 163 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Peyre en Aubrac : -11,9 % en un an, dans un contexte de seulement 24 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,2 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Lozère (105ᵉ rang sur 152 communes)
- Correction récente des prix : -11,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Peyre en Aubrac
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Peyre en Aubrac
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Peyre en Aubrac s'établit à 1 305 €, sur la base de 24 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
36,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Peyre en Aubrac Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Peyre en Aubrac
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 074 €/m² → 1 305 €/m² (+21,5 %), volume annuel actuel 24 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 44 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
91,7 % de maisons et 8,3 % d'appartements parmi les 24 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (91,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 305 €/m² pour les maisons et 2 854 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 24 | 22 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 305 € | 1 305 € | 2 854 € |
| Prix moyen/m² | 1 546 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 44 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 31 | 1 074 € |
| 2022 | 33 | 1 673 € |
| 2023 | 19 | 1 476 € |
| 2024 | 18 | 1 481 € |
| 2025 | 24 | 1 305 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 244 logements ont été autorisés et 162 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 66 %.
Vacance longue durée à Peyre en Aubrac
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Peyre en Aubrac (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Peyre en Aubrac totalise 73 logements sur 5 ans, soit +78 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Peyre en Aubrac
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Peyre en Aubrac
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,70 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Peyre en Aubrac
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 317 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Peyre en Aubrac est E, avec 36,6 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Peyre en Aubrac
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Peyre en Aubrac : cadre de vie et logement
Peyre en Aubrac compte 2 296 habitants, à 1 045 m d'altitude. Le climat local affiche 8,0 °C de moyenne annuelle et 955 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 123 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Peyre en Aubrac
Peyre en Aubrac et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Peyre en Aubrac
Composition du parc immobilier à Peyre en Aubrac
1 985 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Peyre en Aubrac est composé très majoritairement de maisons (88,9 %), profil résidentiel familial typique.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Peyre en Aubrac
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 082 logements).
- Avant 1919 25,2 % 273 logts
- 1919-1945 8,8 % 95 logts
- 1946-1970 11,7 % 127 logts
- 1971-1990 21,3 % 230 logts
- 1991-2005 16,1 % 174 logts
- 2006-2019 16,9 % 183 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Peyre en Aubrac
123 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Peyre en Aubrac
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Peyre en Aubrac
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
117 450 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Peyre en Aubrac
Quel est le prix de l'immobilier à Peyre en Aubrac ?
Le prix médian au m² à Peyre en Aubrac est de 1 305 € (données DVF, 24 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 117 000 €.
Comment Peyre en Aubrac se situe-t-elle dans le Lozère ?
Peyre en Aubrac se situe au 105ᵉ rang du Lozère sur 152 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Peyre en Aubrac ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Peyre en Aubrac est de 7,2 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Peyre en Aubrac est-il énergétiquement dégradé ?
36,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Peyre en Aubrac.
Communes limitrophes de Peyre en Aubrac
Peyre en Aubrac est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Peyre en Aubrac s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 305 €/m², soit -47,2 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Forte valorisation observée: le m² médian de Peyre en Aubrac gagne +21,5 % sur la période 2021-2025. 125 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -11,9 % — un retournement à surveiller.
La maison individuelle domine les ventes de Peyre en Aubrac (91,7 % des transactions), à un prix médian de 1 305 €/m². Un bien type de 90 m² revient à environ 117 450 €, soit 5,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Peyre en Aubrac avoisinent 9,9 €/m² pour les appartements et 7,8 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,2 %, un niveau intermédiaire. Le parc de Peyre en Aubrac compte 29,8 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 73 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 15 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (78 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Peyre en Aubrac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: perchée à 1 163 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.