01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 92 résidences principales, 113 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 37,4 % |
| Résidences secondaires | 113 | 45,9 % |
| Logements vacants | 40 | 16,3 % |
Sur les 246 logements recensés, 37 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 23 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 16,3 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,4 % |
| 3 pièces | 15 | 16,3 % |
| 4 pièces | 31 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 44,6 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 253 | 246 |
| Rés. principales | 113 | 104 | 92 |
| Rés. secondaires | 103 | 102 | 113 |
| Vacants | 25 | 47 | 40 |
26,9 % de part de propriétaires à Les Laubies, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 11 | 12,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,8 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 6,5 % |
| Fioul | 33 | 35,9 % |
| Électricité | 14 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 36 | 39,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,6 % |
| 1 voiture | 41 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 47,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 124 | 64 | 29 |
| 1975 | 224 | 119 | 97 | 8 |
| 1982 | 204 | 108 | 86 | 10 |
| 1990 | 258 | 120 | 99 | 39 |
| 1999 | 259 | 121 | 104 | 34 |
| 2006 | 245 | 112 | 109 | 24 |
| 2011 | 242 | 113 | 103 | 25 |
| 2016 | 253 | 104 | 102 | 47 |
| 2022 | 246 | 92 | 113 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 217 à 246 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 44 | 45 | 42 | 47 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 13 | 38,2 % |
| Classe E | 8 | 23,5 % |
| Classe F | 9 | 26,5 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 14 | 41,2 % |
| Classe C | 10 | 29,4 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 382 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 382 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 226 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 7 | 6 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 352 kWh/m²/an côté maisons, ? à 237 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serverette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Serverette comporte une forte dimension touristique (45,9 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,2 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans un relief de montagne, à 1 025 m d'altitude moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Serverette (77,8 % de propriétaires). Le parc social représente 12,0 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,9 % avant 1919 et 16,3 % depuis 2006. Le parc de Serverette présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 321 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Serverette entre 2016 et 2022 (-2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Serverette: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Serverette appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Serverette se trouve dans un relief de montagne, à 1 025 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.