Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 142 logements au total.
En comparaison, Saint-Aubin-Des-Chaumes (à 3 km) enregistre 32,3 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 54 résidences secondaires dans son parc, soit 38,0 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Fontenay-près-Vézelay est une commune bourguignonne, perchée à 264 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,3 % de propriétaires contre 12,9 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 62,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Fontenay-près-Vézelay présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 339 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 44,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (71,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Fontenay-près-Vézelay entre 2016 et 2022 (-1,4 %). Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fontenay-près-Vézelay est une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Fontenay-près-Vézelay s'inscrit dans un territoire perchée à 264 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 69 résidences principales de Fontenay-près-Vézelay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 142 logements dont 69 résidences principales, 54 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 142 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 62 % du parc, tandis que 62 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 144 | 142 |
| Rés. principales | 73 | 63 | 69 |
| Rés. secondaires | 54 | 55 | 54 |
| Vacants | 13 | 26 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 43 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 134 logements en 1968, 142 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 28 | 34 | 32 | 36 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 448 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 325 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 383 kWh/m²/an côté maisons, ? à 307 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0