Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 307 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Villiers-sur-Yonne (13 km) affiche 52,3 %
94 résidences secondaires sur un parc de 307 logements (soit 30,6 %): le caractère de villégiature de Vézelay est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,3 %). Ce contexte résidentiel — Vézelay est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 268 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Vézelay (81,2 % de propriétaires). Le segment social représente 3,3 % du parc occupé à titre principal.
67,4 % des logements de Vézelay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (297 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Vézelay entre 2016 et 2022 (+1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,6 % de ménages sans voiture, 34,3 % à au moins deux voitures.
Vézelay est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 268 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 181 résidences principales de Vézelay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 307 logements dont 181 résidences principales, 94 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 307 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 67 % du parc, tandis que 67 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 302 | 307 |
| Rés. principales | 154 | 164 | 181 |
| Rés. secondaires | 107 | 109 | 94 |
| Vacants | 27 | 29 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 13,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 33 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 304 à 307, soit +1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 69 | 63 | 50 | 47 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 45 | 28 | 18 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 345 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 187 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (320 kWh/m²/an), les appartements ? (266) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 7 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vézelay (prix au m², ventes DVF, tendance).