Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 287 logements recensés.
À titre de comparaison : 75,5 % de part de propriétaires à Neuville-sur-Vanne, à 8 km
Le parc résidentiel de Fontvannes compte 287 logements à l'issue du recensement 2022, dont 264 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fontvannes se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 185 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Fontvannes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 17,0 %. Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Le parc de Fontvannes combine un noyau ancien (13,6 %) et une couronne plus récente (23,5 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 216 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 49,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fontvannes a augmenté de +4,7 %. 63,6 % des ménages de Fontvannes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fontvannes appartient au tissu caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 185 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 264 résidences principales, 6 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 287 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 274 | 287 |
| Rés. principales | 219 | 256 | 264 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 6 |
| Vacants | 17 | 15 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 287 logements, soit +152 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 22 | 27 | 27 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 159 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontvannes (prix au m², ventes DVF, tendance).