01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 264 résidences principales, 6 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,1 % |
| Logements vacants | 17 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 287 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 94 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 38 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 62 | 23,4 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 30 | 11,4 % |
| 4 pièces | 85 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 55,3 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 274 | 287 |
| Rés. principales | 219 | 256 | 264 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 6 |
| Vacants | 17 | 15 | 17 |
À titre de comparaison : 75,5 % de part de propriétaires à Neuville-sur-Vanne, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 34 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 50 | 18,9 % |
| Électricité | 131 | 49,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 75 | 28,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,8 % |
| 1 voiture | 86 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 63,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 92 | 13 | 9 |
| 1975 | 123 | 102 | 7 | 14 |
| 1982 | 159 | 142 | 9 | 8 |
| 1990 | 184 | 173 | 3 | 8 |
| 1999 | 192 | 182 | 6 | 4 |
| 2006 | 204 | 194 | 3 | 7 |
| 2011 | 238 | 219 | 2 | 17 |
| 2016 | 274 | 256 | 3 | 15 |
| 2022 | 287 | 264 | 6 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 287 logements, soit +152 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 22 | 27 | 27 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,0 % |
| Classe C | 17 | 25,8 % |
| Classe D | 32 | 48,5 % |
| Classe E | 10 | 15,2 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 3 | 4,5 % |
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 16,7 % |
| Classe B | 35 | 53,0 % |
| Classe C | 6 | 9,1 % |
| Classe D | 5 | 7,6 % |
| Classe E | 7 | 10,6 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 227 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 15 | 2 |
| Classe D | 27 | 5 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontvannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Fontvannes compte 287 logements à l'issue du recensement 2022, dont 264 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fontvannes se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 185 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Fontvannes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 17,0 %. Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Le parc de Fontvannes combine un noyau ancien (13,6 %) et une couronne plus récente (23,5 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 49,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fontvannes a augmenté de +4,7 %. 63,6 % des ménages de Fontvannes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fontvannes appartient au tissu caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 185 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.