01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 196 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 196 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,9 % |
| Logements vacants | 9 | 4,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 209 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 49 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 37 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 30 | 15,7 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,0 % |
| 3 pièces | 26 | 13,3 % |
| 4 pièces | 34 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 67,3 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 196 | 209 |
| Rés. principales | 168 | 181 | 196 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 4 |
| Vacants | 10 | 7 | 9 |
La part de propriétaires atteint 75,5 % à Neuville-sur-Vanne, commune de 475 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 27 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 13,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 27 | 13,8 % |
| Électricité | 77 | 39,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 82 | 41,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 196 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,6 % |
| 1 voiture | 65 | 33,2 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 61,2 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 67 | 11 | 6 |
| 1975 | 93 | 69 | 16 | 8 |
| 1982 | 114 | 87 | 19 | 8 |
| 1990 | 125 | 102 | 18 | 5 |
| 1999 | 133 | 108 | 17 | 8 |
| 2006 | 168 | 145 | 11 | 12 |
| 2011 | 189 | 168 | 11 | 10 |
| 2016 | 196 | 181 | 8 | 7 |
| 2022 | 209 | 196 | 4 | 9 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 209 en 2022 (+149 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 10,0 % |
| Classe C | 12 | 30,0 % |
| Classe D | 14 | 35,0 % |
| Classe E | 4 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 32,5 % |
| Classe B | 15 | 37,5 % |
| Classe C | 3 | 7,5 % |
| Classe D | 6 | 15,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 152 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 317 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 170 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (131) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Messon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Messon de 209 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,2 %). Le cadre local de Messon est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Messon (84,7 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 27,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Messon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 41,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Messon entre 2016 et 2022 (+6,6 %). 61,2 % des ménages de Messon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Côté topographie, Messon se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.