01 Le parc de logements
Le parc comprend 483 logements dont 456 résidences principales, 4 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 456 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,8 % |
| Logements vacants | 23 | 4,8 % |
Parmi les 483 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 34 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 82 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 218 | 49,0 % |
| 1991-2005 | 36 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 44 | 9,9 % |
La période 1971-1990 concentre 49 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 2,0 % |
| 3 pièces | 30 | 6,6 % |
| 4 pièces | 97 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 319 | 69,8 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 477 | 502 | 483 |
| Rés. principales | 449 | 476 | 456 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 4 |
| Vacants | 22 | 24 | 23 |
À Servins (12 km, 1 147 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 342 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 104 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 268 | 58,8 % |
| Fioul | 21 | 4,6 % |
| Électricité | 120 | 26,3 % |
| Autre (bois…) | 47 | 10,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (59 %), 26 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 280 |
| Total ménages | 456 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 8,1 % |
| 1 voiture | 213 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 45,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 161 | 0 | 23 |
| 1975 | 306 | 294 | 3 | 9 |
| 1982 | 307 | 283 | 3 | 21 |
| 1990 | 400 | 363 | 2 | 35 |
| 1999 | 407 | 391 | 1 | 15 |
| 2006 | 463 | 437 | 2 | 24 |
| 2011 | 477 | 449 | 7 | 22 |
| 2016 | 502 | 476 | 2 | 24 |
| 2022 | 483 | 456 | 4 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 184 à 483, soit +163 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 26 | 28 | 22 | 30 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 2 | 1,5 % |
| Classe C | 29 | 21,6 % |
| Classe D | 46 | 34,3 % |
| Classe E | 27 | 20,1 % |
| Classe F | 21 | 15,7 % |
| Classe G | 8 | 6,0 % |
Le graphique décompose les 134 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 11,2 % |
| Classe B | 26 | 19,4 % |
| Classe C | 27 | 20,1 % |
| Classe D | 32 | 23,9 % |
| Classe E | 18 | 13,4 % |
| Classe F | 11 | 8,2 % |
| Classe G | 5 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: D concentre 24 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 137 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 298 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 21 | 8 |
| Classe D | 40 | 6 |
| Classe E | 24 | 3 |
| Classe F | 18 | 3 |
| Classe G | 7 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fouquières-lès-Béthune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fouquières-lès-Béthune s'élève à 483 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,4 %, soit 456 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 95,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Fouquières-lès-Béthune est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,0 % des résidences principales de Fouquières-lès-Béthune sont occupées par leur propriétaire, contre 24,2 % de locataires.
Le parc de Fouquières-lès-Béthune combine un noyau ancien (7,0 %) et une couronne plus récente (9,9 % après 2006). Côté DPE, de Fouquières-lès-Béthune, le parc fait moins bien que le repère national: D et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,6 %. Au plan énergétique résidentiel, 58,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fouquières-lès-Béthune a diminué (-3,8 %). 45,2 % des ménages de Fouquières-lès-Béthune disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.