01 Le parc de logements
Le parc comprend 744 logements dont 650 résidences principales, 9 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 650 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,2 % |
| Logements vacants | 85 | 11,4 % |
Sur les 744 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 120 | 18,5 % |
| 1946-1970 | 165 | 25,5 % |
| 1971-1990 | 153 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 76 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 55 | 8,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 25 | 3,8 % |
| 3 pièces | 78 | 12,0 % |
| 4 pièces | 178 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 367 | 56,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 707 | 730 | 744 |
| Rés. principales | 630 | 636 | 650 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 9 |
| Vacants | 63 | 79 | 85 |
Lozinghem, commune de taille similaire à 7 km, affiche 66,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 412 | 63,4 % |
| Locataires (privé) | 180 | 27,7 % |
| Locataires HLM | 47 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,5 % de propriétaires face à 35,0 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 308 | 47,4 % |
| Fioul | 71 | 10,9 % |
| Électricité | 148 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 117 | 18,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 73 |
| 2 à 4 ans | 124 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 371 |
| Total ménages | 650 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 167 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 84 | 12,9 % |
| 1 voiture | 302 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 264 | 40,6 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 523 | 482 | 4 | 37 |
| 1975 | 563 | 517 | 12 | 34 |
| 1982 | 592 | 530 | 17 | 45 |
| 1990 | 686 | 577 | 23 | 86 |
| 1999 | 644 | 585 | 18 | 41 |
| 2006 | 694 | 635 | 17 | 41 |
| 2011 | 707 | 630 | 14 | 63 |
| 2016 | 730 | 636 | 15 | 79 |
| 2022 | 744 | 650 | 9 | 85 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 523 à 744, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 84 | 80 | 81 | 79 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 41 | 35 | 36 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 6 | 2,5 % |
| Classe C | 60 | 25,3 % |
| Classe D | 87 | 36,7 % |
| Classe E | 49 | 20,7 % |
| Classe F | 22 | 9,3 % |
| Classe G | 12 | 5,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 8,4 % |
| Classe B | 64 | 27,0 % |
| Classe C | 53 | 22,4 % |
| Classe D | 41 | 17,3 % |
| Classe E | 35 | 14,8 % |
| Classe F | 18 | 7,6 % |
| Classe G | 6 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 51 | 9 |
| Classe D | 56 | 31 |
| Classe E | 45 | 4 |
| Classe F | 21 | 1 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 15 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pernes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Pernes recense 744 logements, dont 650 résidences principales (87,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 92,7 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (63,5 %) sur la location (35,0 %). Le segment social représente 7,2 % du parc occupé à titre principal.
12,2 % des logements de Pernes ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 47,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Pernes: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pernes est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 650 résidences principales de Pernes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.