Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
À Ladirat (17 km, 86 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,8 %
Le parc de Fourmagnac compte 119 logements, dont une part significative — 27,7 %, soit 33 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,6 % du parc se compose de maisons (115 unités). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 274 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Fourmagnac — 11,1 % seulement contre 85,2 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 11,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (34,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,3 % à son parc résidentiel. 57,5 % des ménages de Fourmagnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Fourmagnac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 274 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 80 résidences principales, 33 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 105 | 119 |
| Rés. principales | 69 | 69 | 80 |
| Rés. secondaires | 35 | 29 | 33 |
| Vacants | 7 | 8 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 11,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 28 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 119 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 320 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fourmagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).