01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 56 résidences principales, 39 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 57,1 % |
| Résidences secondaires | 39 | 39,8 % |
| Logements vacants | 4 | 4,1 % |
Sur les 98 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 16,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 13 | 23,2 % |
| 4 pièces | 13 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 95 | 98 |
| Rés. principales | 50 | 53 | 56 |
| Rés. secondaires | 39 | 32 | 39 |
| Vacants | 6 | 10 | 4 |
En comparaison, Saignes (à 16 km) enregistre 60,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,4 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 14,3 % |
| Électricité | 10 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 37 | 66,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 21 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 58,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 39 | 8 | 16 |
| 1975 | 62 | 38 | 9 | 15 |
| 1982 | 76 | 41 | 21 | 14 |
| 1990 | 71 | 45 | 20 | 6 |
| 1999 | 84 | 49 | 27 | 8 |
| 2006 | 85 | 46 | 29 | 10 |
| 2011 | 95 | 50 | 39 | 6 |
| 2016 | 95 | 53 | 32 | 10 |
| 2022 | 98 | 56 | 39 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 63 à 98, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 7 | 41,2 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 5 | 29,4 % |
La classe E domine avec 41 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 9 | 52,9 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe C, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 411 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 382 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 411 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 170 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (347 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (282).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bressou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saint-Bressou est nette: 39,8 % des 98 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 452 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Bressou (80,4 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 25,0 % des logements de Saint-Bressou ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Bressou présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 339 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 66,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). 58,9 % des ménages de Saint-Bressou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Bressou appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saint-Bressou s'inscrit dans un territoire à 452 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 56 résidences principales de Saint-Bressou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.