Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 614 logements recensés.
À Villeneuve, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 76,8 %
Les données INSEE 2022 indiquent 614 logements à Chaleins, dont 94,3 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,6 % de maisons, 20,4 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 234 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,1 %), le locatif étant minoritaire (27,8 %). La part HLM atteint 6,7 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,1 % de logements d'avant 1919 et 26,7 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Chaleins, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 183 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,3 % des résidences principales).
Le parc de Chaleins a fortement augmenté depuis 2016 (+19,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 61,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chaleins est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 234 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (579 résidences principales de Chaleins) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 614 logements dont 579 résidences principales, 8 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 614 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 514 | 614 |
| Rés. principales | 417 | 480 | 579 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 8 |
| Vacants | 16 | 28 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 71,1 % de propriétaires occupants, 27,8 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 169 logements à l'origine, 614 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 69 | 47 | 78 | 50 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 17 | 20 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 217 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 27 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaleins (prix au m², ventes DVF, tendance).