Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 625 logements recensés.
Francheleins, commune de taille similaire à 9 km, affiche 82,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Ars-sur-Formans compte 625 logements à l'issue du recensement 2022, dont 581 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,8 % du parc contre 20,2 % d'appartements). Ars-sur-Formans se situe dans un environnement une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 75,8 % des ménages d'Ars-sur-Formans sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 4,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc d'Ars-sur-Formans combine un noyau ancien (16,2 %) et une couronne plus récente (30,0 % après 2006). Le parc d'Ars-sur-Formans se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 43,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Ars-sur-Formans: +14,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ars-sur-Formans: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey dans lequel s'inscrit Ars-sur-Formans. Le décor géographique — à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 625 logements dont 581 résidences principales, 17 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 625 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 546 | 625 |
| Rés. principales | 478 | 510 | 581 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 17 |
| Vacants | 14 | 24 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,8 % de propriétaires occupants, 23,0 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 161 logements en 1968, 625 en 2022 (+288 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 34 | 43 | 42 | 24 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 167 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 15 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ars-sur-Formans (prix au m², ventes DVF, tendance).