01 Le parc de logements
Le parc comprend 625 logements dont 581 résidences principales, 17 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 581 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,7 % |
| Logements vacants | 27 | 4,3 % |
Parmi les 625 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 144 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 113 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 165 | 30,0 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 34 | 5,9 % |
| 3 pièces | 83 | 14,3 % |
| 4 pièces | 144 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 314 | 54,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 546 | 625 |
| Rés. principales | 478 | 510 | 581 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 17 |
| Vacants | 14 | 24 | 27 |
Francheleins, commune de taille similaire à 9 km, affiche 82,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 441 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 106 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 28 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,8 % de propriétaires occupants, 23,0 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 235 | 40,4 % |
| Fioul | 13 | 2,2 % |
| Électricité | 253 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 79 | 13,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 132 |
| 10 ans ou plus | 292 |
| Total ménages | 581 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 62 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 2,9 % |
| 1 voiture | 225 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 339 | 58,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 130 | 18 | 13 |
| 1975 | 168 | 142 | 17 | 9 |
| 1982 | 241 | 220 | 15 | 6 |
| 1990 | 283 | 261 | 14 | 8 |
| 1999 | 341 | 318 | 14 | 9 |
| 2006 | 418 | 397 | 9 | 12 |
| 2011 | 503 | 478 | 12 | 14 |
| 2016 | 546 | 510 | 12 | 24 |
| 2022 | 625 | 581 | 17 | 27 |
Trajectoire de long terme: 161 logements en 1968, 625 en 2022 (+288 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 34 | 43 | 42 | 24 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,9 % |
| Classe B | 6 | 3,4 % |
| Classe C | 66 | 36,9 % |
| Classe D | 70 | 39,1 % |
| Classe E | 24 | 13,4 % |
| Classe F | 5 | 2,8 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Le graphique décompose les 179 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 17,3 % |
| Classe B | 54 | 30,2 % |
| Classe C | 46 | 25,7 % |
| Classe D | 33 | 18,4 % |
| Classe E | 12 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 1,1 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 35 | 31 |
| Classe D | 38 | 32 |
| Classe E | 13 | 11 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 15 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ars-sur-Formans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Ars-sur-Formans compte 625 logements à l'issue du recensement 2022, dont 581 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,8 % du parc contre 20,2 % d'appartements). Ars-sur-Formans se situe dans un environnement une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 75,8 % des ménages d'Ars-sur-Formans sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 4,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc d'Ars-sur-Formans combine un noyau ancien (16,2 %) et une couronne plus récente (30,0 % après 2006). Le parc d'Ars-sur-Formans se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 43,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Ars-sur-Formans: +14,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ars-sur-Formans: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey dans lequel s'inscrit Ars-sur-Formans. Le décor géographique — à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.