Parc en forte croissance (+10,0 %) porté à 1 027 logements.
Commune voisine de taille comparable, Donchery (13 km) affiche 47,8 %
1 027 logements composent le parc de Douzy en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,2 % de maisons. Pour mémoire, Douzy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 167 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 57,0 % des résidences principales de Douzy sont occupées par leurs propriétaires, 41,4 % par des locataires. Part du parc social: 23,4 % des résidences principales.
Le bâti de Douzy s'étend d'un noyau historique (12,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,0 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 170 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (56,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Douzy a augmenté de +10,0 %. 46,9 % des ménages de Douzy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Douzy est dans la tradition viticole et agricole champenoise. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 167 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (912 résidences principales de Douzy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Douzy est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Ardennes. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 027 logements dont 912 résidences principales, 13 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 027 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 22 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 880 | 934 | 1 027 |
| Rés. principales | 805 | 859 | 912 |
| Rés. secondaires | 21 | 15 | 13 |
| Vacants | 54 | 60 | 102 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 57,0 % appartiennent à leurs occupants, 41,4 % sont louées, avec 23 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 485 à 1 027 logements, soit +112 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 65 | 81 | 66 | 74 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 15 | 12 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 414 diagnostics: la majorité se situe en classe C (54 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (52 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (164), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 50 |
| T4 | 121 |
| T5+ | 69 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douzy (prix au m², ventes DVF, tendance).