Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 78 logements recensés.
En comparaison, Hitte (à 3 km) enregistre 84,3 % de part de propriétaires
78 logements sont recensés à Fréchou-Fréchet, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Pour mémoire, Fréchou-Fréchet est dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 407 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,6 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (11,3 % avant 1919) et constructions récentes (36,6 % après 2006). DPE: classe C en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,9 %).
Le parc de Fréchou-Fréchet s'est étoffé de +14,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,4 % des ménages de Fréchou-Fréchet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fréchou-Fréchet est dans les vallées pyrénéennes. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 407 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 71 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 78 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 37 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 37 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 68 | 78 |
| Rés. principales | 52 | 63 | 71 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 4 | 4 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 11,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 30 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 20 logements en 1968, 78 en 2022 (+290 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fréchou-Fréchet (prix au m², ventes DVF, tendance).