01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 56 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,7 % |
| Logements vacants | 2 | 3,4 % |
Sur les 59 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 20 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 32,1 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 4 | 7,1 % |
| 4 pièces | 19 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 55,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 57 | 59 |
| Rés. principales | 48 | 54 | 56 |
| Rés. secondaires | 0 | 3 | 1 |
| Vacants | 4 | 0 | 2 |
À Lespouey, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 84,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 3 | 5,4 % |
| Électricité | 9 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 40 | 71,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (71 %), 16 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 19 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 15 | 0 | 5 |
| 1975 | 21 | 15 | 3 | 3 |
| 1982 | 28 | 26 | 1 | 1 |
| 1990 | 34 | 34 | 0 | 0 |
| 1999 | 36 | 36 | 0 | 0 |
| 2006 | 42 | 40 | 0 | 2 |
| 2011 | 52 | 48 | 0 | 4 |
| 2016 | 57 | 54 | 3 | 0 |
| 2022 | 59 | 56 | 1 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 20 à 59, soit +195 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 75,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe B (75 %), avec 75 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 75,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (75 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 216 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 101 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Montignac dispose de 59 logements, dont 56 résidences principales (94,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montignac se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, perchée à 433 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Montignac sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Montignac mêle deux époques — 10,7 % avant 1919, 32,1 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe B dominante et consommation moyenne (132 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (71,4 %).
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montignac: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — perchée à 433 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.