Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 190 logements recensés.
Bernac-Dessus, commune de taille similaire à 6 km, affiche 76,8 % de part de propriétaires
Le parc de Mascaras cumule 190 logements au millésime 2022: 82,6 % en résidence principale, 5,8 % en secondaire, 11,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,2 % de maisons individuelles (177 unités). Pour mémoire, Mascaras est dans les vallées pyrénéennes, sur un relief modérément vallonné, à 350 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 82,1 % des résidences principales de Mascaras sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Mascaras mêle deux époques — 11,5 % avant 1919, 23,7 % après 2006. Le parc de Mascaras se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 175 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Mascaras: +10,5 % entre 2016 et 2022. 66,9 % des ménages de Mascaras disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mascaras est dans les vallées pyrénéennes. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 350 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (157 résidences principales de Mascaras) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 157 résidences principales, 11 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 190.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 172 | 190 |
| Rés. principales | 146 | 141 | 157 |
| Rés. secondaires | 22 | 27 | 11 |
| Vacants | 4 | 4 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 42 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 190 en 2022 (+296 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 27 | 19 | 29 | 30 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 180 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 127 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mascaras (prix au m², ventes DVF, tendance).