Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 303 logements au total.
À 10 km, Réotier (226 hab.) enregistre 36,1 % de part de propriétaires
Avec 59,1 % de résidences secondaires (179 logements), Freissinières affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,5 % de maisons, 16,5 % d'appartements complètent l'offre. Freissinières se situe dans un environnement dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en haute montagne, à 2 194 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 4,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,7 % avant 1919) et constructions récentes (25,8 % après 2006). Le parc de Freissinières consomme plus que la moyenne: E dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). 62,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Freissinières a augmenté de +4,5 %. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Freissinières est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. L'environnement physique — en haute montagne, à 2 194 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (94 résidences principales de Freissinières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 303 logements dont 94 résidences principales, 179 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 303 logements du parc, 31 % assurent la fonction de résidence principale, contre 59 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 290 | 303 |
| Rés. principales | 96 | 92 | 94 |
| Rés. secondaires | 130 | 155 | 179 |
| Vacants | 11 | 43 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,7 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 12 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 130 logements à l'origine, 303 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 34 | 43 | 42 | 41 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 33 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 423 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 232 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 356 kWh/m²/an côté maisons, ? à 215 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Freissinières (prix au m², ventes DVF, tendance).