Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 170 logements au total.
À Saint-Christophe-en-Oisans (21 km, 99 hab.), la part de propriétaires s'élève à 19,2 %
Au millésime 2022, la commune compte 86 résidences secondaires dans son parc, soit 50,6 % — un niveau élevé. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,5 % de maisons, 16,5 % d'appartements complètent l'offre. Champoléon est une commune des Alpes du Sud, perchée à 2 139 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Champoléon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,9 %), le locatif ne représentant que 12,5 %.
Le parc de Champoléon porte la trace d'une construction ancienne: 43,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Champoléon consomme plus que la moyenne: G dominante, 422 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 53,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Champoléon: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Alpes du Sud dans lequel s'inscrit Champoléon. La commune est perchée à 2 139 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 68 résidences principales, 86 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 40 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 170.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 166 | 170 |
| Rés. principales | 57 | 65 | 68 |
| Rés. secondaires | 96 | 92 | 86 |
| Vacants | 4 | 9 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 66 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 104 logements à l'origine, 170 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 23 | 23 | 27 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 60 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champoléon (prix au m², ventes DVF, tendance).