Parc à forte empreinte de résidence secondaire (89 % du parc) avec 4 022 logements au total.
À 21 km, Avançon (415 hab.) enregistre 66,5 % de part de propriétaires
Le parc d'Orcières est marqué par la villégiature — 3 584 résidences secondaires sur 4 022 logements (89,1 %). Habitat majoritairement collectif — 83,9 % du parc en appartements contre 16,1 % en maisons. Côté cadre local, Orcières est une commune des Alpes du Sud, perchée à 2 127 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,3 %), devant les locataires (23,1 %). Part du parc social: 7,0 % des résidences principales.
Près d'16,9 % du parc d'Orcières est antérieur à 1919. DPE: classe E dominante et 348 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 35,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (33,5 %).
Orcières affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Alpes du Sud. Sur le plan physique, la commune est perchée à 2 127 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 022 logements dont 328 résidences principales, 3 584 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 022 logements du parc, 8 % assurent la fonction de résidence principale, contre 89 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 862 | 3 877 | 4 022 |
| Rés. principales | 360 | 344 | 328 |
| Rés. secondaires | 3 494 | 3 484 | 3 584 |
| Vacants | 8 | 49 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,3 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 282 logements, le total atteint 4 022 en 2022 (+214 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 377 | 341 | 353 | 346 | 238 | 170 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 81 | 112 | 110 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 774 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 373 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 177 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (399), appartements classés ? (344), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 5 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0