01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 107 résidences principales, 39 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 70,4 % |
| Résidences secondaires | 39 | 25,7 % |
| Logements vacants | 6 | 3,9 % |
Le graphique détaille la structure des 152 logements: 70 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 55,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,5 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 9 | 8,4 % |
| 3 pièces | 23 | 21,5 % |
| 4 pièces | 26 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 43,9 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 151 | 152 |
| Rés. principales | 94 | 97 | 107 |
| Rés. secondaires | 37 | 42 | 39 |
| Vacants | 18 | 12 | 6 |
La part de propriétaires atteint 52,6 % à Saint-Victor, commune de 91 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 15,9 % |
| Électricité | 30 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 53 | 49,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,7 % |
| 1 voiture | 41 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 57,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 108 | 13 | 7 |
| 1975 | 133 | 105 | 13 | 15 |
| 1982 | 136 | 100 | 33 | 3 |
| 1990 | 148 | 97 | 28 | 23 |
| 1999 | 137 | 84 | 50 | 3 |
| 2006 | 140 | 86 | 40 | 14 |
| 2011 | 149 | 94 | 37 | 18 |
| 2016 | 151 | 97 | 42 | 12 |
| 2022 | 152 | 107 | 39 | 6 |
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 152 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 23 | 17 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 4 | 16,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 10 | 40,0 % |
La classe G domine avec 40 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 4 | 16,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 4 | 16,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 404 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 380 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 362 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 404 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 45 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (392), appartements classés ? (138), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Freix-Anglards (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Freix-Anglards recense 39 résidences secondaires (25,7 % du parc) pour 107 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (146 unités). L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, en moyenne montagne, à 701 m d'altitude.
La structure d'occupation de Freix-Anglards est caractéristique des communes de propriétaires (83,2 %).
Le bâti de Freix-Anglards est notablement ancien: 55,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 382 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 60,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,5 % des résidences principales).
Freix-Anglards conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Freix-Anglards: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Freix-Anglards est dans la tradition des villages auvergnats — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 701 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.