Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 152 logements au total.
La part de propriétaires atteint 52,6 % à Saint-Victor, commune de 91 hab. à 7 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Freix-Anglards recense 39 résidences secondaires (25,7 % du parc) pour 107 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (146 unités). L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, en moyenne montagne, à 701 m d'altitude.
La structure d'occupation de Freix-Anglards est caractéristique des communes de propriétaires (83,2 %).
Le bâti de Freix-Anglards est notablement ancien: 55,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 382 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 60,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,5 % des résidences principales).
Freix-Anglards conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Freix-Anglards: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Freix-Anglards est dans la tradition des villages auvergnats — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 701 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 107 résidences principales, 39 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 152 logements: 70 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 151 | 152 |
| Rés. principales | 94 | 97 | 107 |
| Rés. secondaires | 37 | 42 | 39 |
| Vacants | 18 | 12 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 152 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 23 | 17 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 40 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 571 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 381 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Freix-Anglards (prix au m², ventes DVF, tendance).