Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 349 logements au total.
À Laroquebrou, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 35,2 %
Le parc d'Ayrens recense 349 logements en 2022: 257 résidences principales (73,6 %), 58 résidences secondaires et 33 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). La commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 622 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation d'Ayrens est caractéristique des communes de propriétaires (86,2 %). Le logement social occupe une place de 4,3 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (287 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ayrens reste stable (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Ayrens: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ayrens est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 622 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 349 logements dont 257 résidences principales, 58 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 349 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 342 | 349 |
| Rés. principales | 223 | 251 | 257 |
| Rés. secondaires | 52 | 55 | 58 |
| Vacants | 24 | 36 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 35 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 187 à 349, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 31 | 32 | 34 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 379 kWh/m²/an, contre 175 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (298 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ayrens (prix au m², ventes DVF, tendance).