01 Le parc de logements
Le parc comprend 349 logements dont 257 résidences principales, 58 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 257 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 58 | 16,6 % |
| Logements vacants | 33 | 9,5 % |
Parmi les 349 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 69 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 37 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 49 | 19,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,9 % |
| 3 pièces | 25 | 9,7 % |
| 4 pièces | 82 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 56,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 342 | 349 |
| Rés. principales | 223 | 251 | 257 |
| Rés. secondaires | 52 | 55 | 58 |
| Vacants | 24 | 36 | 33 |
À Laroquebrou, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 35,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 222 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 86,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,6 % |
| Fioul | 61 | 23,8 % |
| Électricité | 52 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 16 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 123 | 48,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 257 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,2 % |
| 1 voiture | 89 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 59,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 35 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 150 | 21 | 16 |
| 1975 | 189 | 148 | 18 | 23 |
| 1982 | 247 | 173 | 45 | 29 |
| 1990 | 237 | 188 | 33 | 16 |
| 1999 | 269 | 184 | 54 | 31 |
| 2006 | 304 | 211 | 59 | 34 |
| 2011 | 298 | 223 | 52 | 24 |
| 2016 | 342 | 251 | 55 | 36 |
| 2022 | 349 | 257 | 58 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 187 à 349, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 31 | 32 | 34 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 10 | 16,7 % |
| Classe D | 14 | 23,3 % |
| Classe E | 12 | 20,0 % |
| Classe F | 12 | 20,0 % |
| Classe G | 11 | 18,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (23 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 13,3 % |
| Classe B | 20 | 33,3 % |
| Classe C | 13 | 21,7 % |
| Classe D | 3 | 5,0 % |
| Classe E | 3 | 5,0 % |
| Classe F | 8 | 13,3 % |
| Classe G | 5 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 342 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 272 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 180 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 342 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 162 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 9 | 5 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (297 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ayrens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ayrens recense 349 logements en 2022: 257 résidences principales (73,6 %), 58 résidences secondaires et 33 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). La commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 622 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation d'Ayrens est caractéristique des communes de propriétaires (86,2 %). Le logement social occupe une place de 4,3 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (286 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ayrens reste stable (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Ayrens: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ayrens est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 622 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.