Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 417 logements au total.
En comparaison, Marmanhac (à 13 km) enregistre 62,1 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Saint-Illide reste vacante hors saison — 113 résidences secondaires recensées (27,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Illide est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 612 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 81,0 % des résidences principales de Saint-Illide sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 3,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Illide présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 348 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,1 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Illide se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 40,4 % des ménages de Saint-Illide disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Illide est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Illide se trouve perchée à 612 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 417 logements dont 255 résidences principales, 113 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 417 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 424 | 417 |
| Rés. principales | 251 | 256 | 255 |
| Rés. secondaires | 107 | 80 | 113 |
| Vacants | 55 | 88 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 348 logements à l'origine, 417 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 59 | 55 | 53 | 66 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 42 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 31 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 385 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 289 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (362 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (257).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Illide (prix au m², ventes DVF, tendance).