01 Le parc de logements
Le parc comprend 417 logements dont 255 résidences principales, 113 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 61,2 % |
| Résidences secondaires | 113 | 27,1 % |
| Logements vacants | 49 | 11,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 417 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 35,2 % |
| 1919-1945 | 34 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 31 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 51 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 29 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 21 | 8,2 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 5,1 % |
| 3 pièces | 37 | 14,5 % |
| 4 pièces | 72 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 52,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 424 | 417 |
| Rés. principales | 251 | 256 | 255 |
| Rés. secondaires | 107 | 80 | 113 |
| Vacants | 55 | 88 | 49 |
En comparaison, Marmanhac (à 13 km) enregistre 62,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 37 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 69 | 27,1 % |
| Électricité | 56 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 115 | 45,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 9,8 % |
| 1 voiture | 127 | 49,8 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 40,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 348 | 268 | 50 | 30 |
| 1975 | 350 | 243 | 83 | 24 |
| 1982 | 366 | 234 | 106 | 26 |
| 1990 | 398 | 238 | 131 | 29 |
| 1999 | 414 | 242 | 162 | 10 |
| 2006 | 423 | 252 | 139 | 32 |
| 2011 | 413 | 251 | 107 | 55 |
| 2016 | 424 | 256 | 80 | 88 |
| 2022 | 417 | 255 | 113 | 49 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 348 logements à l'origine, 417 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 59 | 55 | 53 | 66 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 42 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 1 | 1,7 % |
| Classe D | 13 | 22,0 % |
| Classe E | 15 | 25,4 % |
| Classe F | 11 | 18,6 % |
| Classe G | 18 | 30,5 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 31 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 17 | 28,8 % |
| Classe C | 21 | 35,6 % |
| Classe D | 4 | 6,8 % |
| Classe E | 6 | 10,2 % |
| Classe F | 5 | 8,5 % |
| Classe G | 5 | 8,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 411 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 275 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 411 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 9 | 4 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 17 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (372 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Illide (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Illide reste vacante hors saison — 113 résidences secondaires recensées (27,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,7 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Illide est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 612 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 81,0 % des résidences principales de Saint-Illide sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 3,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Illide présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 356 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 49,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,1 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Illide se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 40,4 % des ménages de Saint-Illide disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Illide est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Illide se trouve perchée à 612 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.