01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 940 logements dont 1 833 résidences principales, 8 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 833 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,4 % |
| Logements vacants | 99 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 940.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 1,8 % |
| 1919-1945 | 381 | 20,8 % |
| 1946-1970 | 508 | 27,8 % |
| 1971-1990 | 417 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 154 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 336 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,5 % |
| 2 pièces | 51 | 2,8 % |
| 3 pièces | 176 | 9,6 % |
| 4 pièces | 556 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 039 | 56,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 677 | 1 757 | 1 940 |
| Rés. principales | 1 581 | 1 639 | 1 833 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 8 |
| Vacants | 83 | 104 | 99 |
Vimy (4 270 hab., à 12 km) présente 71,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 426 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 249 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 142 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 21,3 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 990 | 54,0 % |
| Fioul | 172 | 9,4 % |
| Électricité | 357 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 295 | 16,1 % |
Le gaz de ville équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 183 |
| 2 à 4 ans | 303 |
| 5 à 9 ans | 274 |
| 10 ans ou plus | 1 072 |
| Total ménages | 1 833 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 230 |
| Sous-occupation modérée | 425 |
| Sous-occupation accentuée | 598 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 217 | 11,8 % |
| 1 voiture | 781 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 835 | 45,6 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 160 | 1 108 | 10 | 42 |
| 1975 | 1 327 | 1 265 | 3 | 59 |
| 1982 | 1 376 | 1 276 | 2 | 98 |
| 1990 | 1 438 | 1 349 | 10 | 79 |
| 1999 | 1 482 | 1 411 | 14 | 57 |
| 2006 | 1 533 | 1 472 | 11 | 50 |
| 2011 | 1 677 | 1 581 | 13 | 83 |
| 2016 | 1 757 | 1 639 | 14 | 104 |
| 2022 | 1 940 | 1 833 | 8 | 99 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 160 à 1 940, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 123 | 103 | 101 | 107 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 24 | 21 | 21 | 24 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,6 % |
| Classe B | 13 | 2,6 % |
| Classe C | 133 | 26,6 % |
| Classe D | 183 | 36,6 % |
| Classe E | 82 | 16,4 % |
| Classe F | 42 | 8,4 % |
| Classe G | 39 | 7,8 % |
Distribution DPE sur 500 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 8,0 % |
| Classe B | 93 | 18,6 % |
| Classe C | 142 | 28,4 % |
| Classe D | 131 | 26,2 % |
| Classe E | 45 | 9,0 % |
| Classe F | 32 | 6,4 % |
| Classe G | 17 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 108 | 25 |
| Classe D | 136 | 47 |
| Classe E | 68 | 14 |
| Classe F | 41 | 1 |
| Classe G | 37 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 80 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biache-Saint-Vaast (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Biache-Saint-Vaast totalise 1 940 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 833 unités, 94,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,7 % du parc se compose de maisons (1 779 unités). Ce contexte résidentiel — Biache-Saint-Vaast est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 51 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 77,8 % des résidences principales de Biache-Saint-Vaast sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 7,7 % du parc occupé à titre principal.
Près d'18,4 % du parc de Biache-Saint-Vaast a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 54,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Biache-Saint-Vaast appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Biache-Saint-Vaast s'inscrit dans un territoire en plaine, à 51 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.