01 Le parc de logements
Le parc comprend 329 logements dont 303 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 303 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,5 % |
| Logements vacants | 21 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 329.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 35 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 62 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 75 | 25,7 % |
| 2006-2019 | 75 | 25,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 10 | 3,3 % |
| 3 pièces | 28 | 9,2 % |
| 4 pièces | 73 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 190 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 320 | 329 |
| Rés. principales | 259 | 294 | 303 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 5 |
| Vacants | 16 | 19 | 21 |
82,3 % de part de propriétaires à Chenebier, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 248 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 48 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 62 | 20,5 % |
| Électricité | 81 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 155 | 51,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 200 |
| Total ménages | 303 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,6 % |
| 1 voiture | 123 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 109 | 1 | 1 |
| 1975 | 136 | 120 | 6 | 10 |
| 1982 | 158 | 139 | 9 | 10 |
| 1990 | 172 | 158 | 6 | 8 |
| 1999 | 182 | 171 | 4 | 7 |
| 2006 | 251 | 232 | 4 | 15 |
| 2011 | 282 | 259 | 7 | 16 |
| 2016 | 320 | 294 | 7 | 19 |
| 2022 | 329 | 303 | 5 | 21 |
Trajectoire de long terme: 111 logements en 1968, 329 en 2022 (+196 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 30 | 21 | 24 | 31 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,7 % |
| Classe B | 5 | 9,4 % |
| Classe C | 7 | 13,2 % |
| Classe D | 21 | 39,6 % |
| Classe E | 8 | 15,1 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 4 | 7,5 % |
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 28,3 % |
| Classe B | 17 | 32,1 % |
| Classe C | 6 | 11,3 % |
| Classe D | 6 | 11,3 % |
| Classe E | 4 | 7,5 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 3 | 5,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 18 | 3 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frotey-lès-Lure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
329 logements sont décomptés dans le parc de Frotey-lès-Lure au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Frotey-lès-Lure est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 313 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,7 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,6 % du parc date d'avant 1919, 25,7 % d'après 2006. Le parc de Frotey-lès-Lure présente un profil énergétique médian: classe D, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Frotey-lès-Lure entre 2016 et 2022 (+2,8 %). 54,8 % des ménages de Frotey-lès-Lure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Frotey-lès-Lure se trouve à 313 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.