01 Le parc de logements
Le parc comprend 365 logements dont 333 résidences principales, 5 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,4 % |
| Logements vacants | 27 | 7,4 % |
Parmi les 365 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 45 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 91 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 52 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 55 | 16,6 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,6 % |
| 3 pièces | 33 | 9,9 % |
| 4 pièces | 72 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 215 | 64,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 334 | 342 | 365 |
| Rés. principales | 310 | 312 | 333 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 5 |
| Vacants | 15 | 23 | 27 |
En regard, Moffans-et-Vacheresse (à 9 km, 609 hab.) affiche 78,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 262 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 42 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 20 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,1 % |
| Fioul | 85 | 25,6 % |
| Électricité | 58 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 19 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 163 | 49,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 221 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 7,2 % |
| 1 voiture | 134 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 52,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 193 | 167 | 14 | 12 |
| 1975 | 208 | 169 | 18 | 21 |
| 1982 | 256 | 216 | 19 | 21 |
| 1990 | 266 | 235 | 15 | 16 |
| 1999 | 275 | 255 | 14 | 6 |
| 2006 | 290 | 272 | 11 | 7 |
| 2011 | 334 | 310 | 8 | 15 |
| 2016 | 342 | 312 | 7 | 23 |
| 2022 | 365 | 333 | 5 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 193 logements à l'origine, 365 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 43 | 36 | 35 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 16,9 % |
| Classe D | 29 | 44,6 % |
| Classe E | 13 | 20,0 % |
| Classe F | 5 | 7,7 % |
| Classe G | 7 | 10,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,3 % |
| Classe B | 15 | 23,1 % |
| Classe C | 11 | 16,9 % |
| Classe D | 19 | 29,2 % |
| Classe E | 7 | 10,8 % |
| Classe F | 3 | 4,6 % |
| Classe G | 2 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe D, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 320 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 120 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 21 | 8 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (248 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulnot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 365 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,4 % du parc. Côté cadre local, Saulnot est une commune franc-comtoise, à une altitude moyenne de 408 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 78,9 % des résidences principales de Saulnot sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 6,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Saulnot mêle deux époques — 22,5 % avant 1919, 16,5 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saulnot: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune franc-comtoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saulnot s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 408 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.