01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 892 logements dont 1 457 résidences principales, 80 résidences secondaires et 355 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 457 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 80 | 4,2 % |
| Logements vacants | 355 | 18,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 892 logements: 77 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 336 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 288 | 19,8 % |
| 1946-1970 | 458 | 31,5 % |
| 1971-1990 | 176 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 61 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 137 | 9,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 33 | 2,3 % |
| 2 pièces | 101 | 6,9 % |
| 3 pièces | 305 | 20,9 % |
| 4 pièces | 430 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 588 | 40,4 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 843 | 1 952 | 1 892 |
| Rés. principales | 1 602 | 1 517 | 1 457 |
| Rés. secondaires | 36 | 50 | 80 |
| Vacants | 205 | 384 | 355 |
La part de propriétaires atteint 56,9 % à Vivier-Au-Court, commune de 2 732 hab. à 29 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 874 | 60,0 % |
| Locataires (privé) | 321 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 245 | 16,8 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 60,0 % appartiennent à leurs occupants, 38,8 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 013 | 69,5 % |
| Fioul | 69 | 4,7 % |
| Électricité | 162 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 208 | 14,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 236 |
| 5 à 9 ans | 219 |
| 10 ans ou plus | 907 |
| Total ménages | 1 457 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 216 |
| Sous-occupation modérée | 392 |
| Sous-occupation accentuée | 379 |
| Suroccupation modérée | 59 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 434 | 29,8 % |
| 1 voiture | 662 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 361 | 24,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 30 % sans voiture, 45 % à une voiture et 25 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 39,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 182 | 1 823 | 57 | 302 |
| 1975 | 2 140 | 1 815 | 53 | 272 |
| 1982 | 2 058 | 1 850 | 36 | 172 |
| 1990 | 2 044 | 1 757 | 44 | 243 |
| 1999 | 1 945 | 1 735 | 61 | 149 |
| 2006 | 1 945 | 1 635 | 52 | 258 |
| 2011 | 1 843 | 1 602 | 36 | 205 |
| 2016 | 1 952 | 1 517 | 50 | 384 |
| 2022 | 1 892 | 1 457 | 80 | 355 |
Trajectoire de long terme: 2 182 logements en 1968, 1 892 en 2022 (-13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 343 | 310 | 279 | 289 | 303 | 262 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 161 | 109 | 89 | 111 | 177 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 279 | 40,0 % |
| Classe D | 172 | 24,6 % |
| Classe E | 141 | 20,2 % |
| Classe F | 79 | 11,3 % |
| Classe G | 27 | 3,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1,3 % |
| Classe B | 64 | 9,2 % |
| Classe C | 298 | 42,7 % |
| Classe D | 141 | 20,2 % |
| Classe E | 108 | 15,5 % |
| Classe F | 67 | 9,6 % |
| Classe G | 11 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 71 | 208 |
| Classe D | 86 | 86 |
| Classe E | 111 | 30 |
| Classe F | 72 | 7 |
| Classe G | 20 | 7 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (259 kWh/m²/an), les appartements ? (158) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 30 |
| T3 | 87 |
| T4 | 86 |
| T5+ | 58 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fumay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fumay est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Ardennes. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Fumay est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Ardennes. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 1 892 logements de Fumay, 355 sont vacants — soit 18,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Au plan typologique, la maison (76,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,7 %). Pour mémoire, Fumay est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 292 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Fumay présente un profil majoritairement propriétaire — 60,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 16,8 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,1 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 210 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,2 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (69,5 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -3,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. 29,8 % des ménages de Fumay ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le profil régional — Fumay est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 292 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.