1 892 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 56,9 % à Vivier-Au-Court, commune de 2 732 hab. à 29 km
Sur les 1 892 logements de Fumay, 355 sont vacants — soit 18,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Au plan typologique, la maison (76,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,7 %). Pour mémoire, Fumay est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 292 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Fumay présente un profil majoritairement propriétaire — 60,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 16,8 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,1 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,0 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (69,5 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -3,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. 29,8 % des ménages de Fumay ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le profil régional — Fumay est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 292 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Fumay est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Ardennes. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Fumay est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Ardennes. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 892 logements dont 1 457 résidences principales, 80 résidences secondaires et 355 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 892 logements: 77 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 843 | 1 952 | 1 892 |
| Rés. principales | 1 602 | 1 517 | 1 457 |
| Rés. secondaires | 36 | 50 | 80 |
| Vacants | 205 | 384 | 355 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,0 % appartiennent à leurs occupants, 38,8 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 30 % sans voiture, 45 % à une voiture et 25 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 182 logements en 1968, 1 892 en 2022 (-13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 343 | 310 | 279 | 289 | 303 | 262 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 161 | 109 | 89 | 111 | 177 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 200 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (258 kWh/m²/an), les appartements ? (155) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 30 |
| T3 | 87 |
| T4 | 86 |
| T5+ | 58 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fumay (prix au m², ventes DVF, tendance).