Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 986 logements recensés.
Deville, commune de taille similaire à 13 km, affiche 50,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 12,7 % de logements vacants à Haybes (125 unités). Une typologie quasi monomorphe — 89,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Haybes se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 74,7 % des résidences principales de Haybes sont occupées par leurs propriétaires, 24,2 % par des locataires. La part HLM atteint 3,2 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Haybes mêle deux époques — 8,0 % avant 1919, 5,7 % après 2006. Côté DPE, de Haybes, le parc fait moins bien que le repère national: E et 257 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,5 %. Le gaz de ville équipe 56,4 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,2 %). 43,8 % des ménages de Haybes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 307 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 986 logements dont 812 résidences principales, 49 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 986.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 27 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 976 | 984 | 986 |
| Rés. principales | 853 | 810 | 812 |
| Rés. secondaires | 33 | 48 | 49 |
| Vacants | 90 | 126 | 125 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 24,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 747 logements, le total atteint 986 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 105 | 103 | 120 | 102 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 40 | 37 | 33 | 40 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 34 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 27 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 325 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 231 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 18 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Haybes (prix au m², ventes DVF, tendance).