Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 86 logements au total.
La part de propriétaires atteint 54,5 % à Nescus, commune de 59 hab. à 8 km
Une part significative du parc de Gabre reste vacante hors saison — 25 résidences secondaires recensées (29,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,2 % du parc se compose de maisons (81 unités). Ce contexte résidentiel — Gabre est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 416 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 74,6 % de propriétaires et 16,9 % de locataires, Gabre se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Le autres sources (bois notamment) équipe 64,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Gabre a progressé de +6,2 % entre 2016 et 2022. 47,5 % des ménages de Gabre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gabre est une commune du piémont pyrénéen. Gabre est perchée à 416 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales de Gabre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 59 résidences principales, 25 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 86 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 81 | 86 |
| Rés. principales | 45 | 52 | 59 |
| Rés. secondaires | 30 | 28 | 25 |
| Vacants | 0 | 1 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,6 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 17 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 86 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en E, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 325 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 184 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gabre (prix au m², ventes DVF, tendance).