Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 633 logements au total.
À Crampagna (13 km, 980 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,2 %
Avec 86 logements vacants sur 633 (13,6 %), La Bastide-de-Sérou présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,1 %), complétée par 16,9 % d'appartements. La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 479 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
66,7 % des ménages de la Bastide-de-Sérou possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 6,6 % des résidences principales.
41,7 % des logements de la Bastide-de-Sérou datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de la Bastide-de-Sérou présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,8 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,3 %). La multi-motorisation est la norme à La Bastide-de-Sérou: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Bastide-de-Sérou est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le parc résidentiel de la Bastide-de-Sérou s'inscrit dans un territoire perchée à 479 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 633 logements dont 457 résidences principales, 90 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 633 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 633 | 648 | 633 |
| Rés. principales | 424 | 425 | 457 |
| Rés. secondaires | 151 | 141 | 90 |
| Vacants | 57 | 82 | 86 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,7 % de propriétaires face à 29,0 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 47 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 234 |
| Total ménages | 457 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 452 à 633 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 83 | 74 | 64 | 79 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 47 | 34 | 31 | 46 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 229 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 56 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 243 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bastide-de-Sérou (prix au m², ventes DVF, tendance).