Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 771 logements au total.
48,0 % de part de propriétaires à La Bastide-De-Sérou, commune de population comparable à 8 km
Au recensement 2022, Le Mas-d'Azil compte 771 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,5 %, secondaire 12,5 %, vacant 11,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,4 % de maisons. Le Mas-d'Azil est dans les vallées pyrénéennes, à 403 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Mas-d'Azil: 33,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Mas-d'Azil a augmenté de +3,5 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,8 % de ménages sans voiture, 38,6 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les vallées pyrénéennes — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 403 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 771 logements dont 590 résidences principales, 96 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 771 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 762 | 745 | 771 |
| Rés. principales | 537 | 556 | 590 |
| Rés. secondaires | 103 | 116 | 96 |
| Vacants | 122 | 73 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,3 % de propriétaires, 25,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 52 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 569 logements en 1968, 771 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 119 | 123 | 117 | 120 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 57 | 71 | 67 | 57 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 154 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mas-d'Azil (prix au m², ventes DVF, tendance).