01 Le parc de logements
Le parc comprend 361 logements dont 134 résidences principales, 220 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 37,1 % |
| Résidences secondaires | 220 | 60,9 % |
| Logements vacants | 7 | 1,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 37 % d'habitat permanent, 61 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 361.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 34 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 31 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 9 | 6,7 % |
| 3 pièces | 23 | 17,2 % |
| 4 pièces | 35 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 48,5 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 352 | 361 |
| Rés. principales | 122 | 126 | 134 |
| Rés. secondaires | 203 | 197 | 220 |
| Vacants | 12 | 30 | 7 |
La part de propriétaires atteint 31,1 % à Béost, commune de 231 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,5 % de propriétaires occupants, 17,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,2 % |
| Fioul | 12 | 9,0 % |
| Électricité | 49 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 60 | 44,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,7 % |
| 1 voiture | 71 | 53,0 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 43,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 58 | 11 | 17 |
| 1975 | 114 | 54 | 42 | 18 |
| 1982 | 144 | 60 | 79 | 5 |
| 1990 | 197 | 76 | 115 | 6 |
| 1999 | 259 | 93 | 157 | 9 |
| 2006 | 308 | 117 | 187 | 4 |
| 2011 | 337 | 122 | 203 | 12 |
| 2016 | 352 | 126 | 197 | 30 |
| 2022 | 361 | 134 | 220 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 361 logements, soit +320 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 45 | 52 | 49 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 5 | 11,4 % |
| Classe D | 12 | 27,3 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 12 | 27,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 12 | 27,3 % |
| Classe C | 16 | 36,4 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 3 | 6,8 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 449 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 293 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 238 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 449 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 304 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aucun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 60,9 % du parc d'Aucun sont des résidences secondaires (220 unités sur 361). La maison individuelle reste largement majoritaire (82,0 % du parc contre 18,0 % d'appartements). À l'échelle locale, Aucun est dans les vallées pyrénéennes, perchée à 1 208 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Aucun: 25,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 300 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,8 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les vallées pyrénéennes. Le décor géographique — perchée à 1 208 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.