Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 97 logements au total.
À 8 km, Bégole (189 hab.) enregistre 69,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 97 logements de Galez, dont 82,5 % en résidence principale, 17,5 % en secondaire, 0,0 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,8 % du parc se compose de maisons (92 unités). La commune est une commune du piémont pyrénéen, à 433 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,9 % des résidences principales de Galez sont occupées par leur propriétaire, contre 11,8 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Galez cadre avec la moyenne française: E en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 58,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Galez a reculé de -5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Galez est à 433 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 80 résidences principales de Galez et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 80 résidences principales, 17 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 97.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 103 | 97 |
| Rés. principales | 60 | 83 | 80 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 17 |
| Vacants | 7 | 11 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 97 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Galez (prix au m², ventes DVF, tendance).