01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 232 résidences principales, 18 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 6,8 % |
| Logements vacants | 13 | 4,9 % |
Parmi les 263 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 63 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 54 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 55 | 25,1 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 17 | 7,3 % |
| 4 pièces | 74 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 138 | 59,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 258 | 263 |
| Rés. principales | 194 | 232 | 232 |
| Rés. secondaires | 14 | 7 | 18 |
| Vacants | 9 | 20 | 13 |
78,9 % de part de propriétaires à Villeneuve-Lécussan, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 24 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 4,3 % |
| Fioul | 25 | 10,7 % |
| Électricité | 79 | 33,9 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 101 | 43,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,9 % |
| 1 voiture | 76 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 63,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 79 | 9 | 5 |
| 1975 | 101 | 82 | 11 | 8 |
| 1982 | 119 | 101 | 7 | 11 |
| 1990 | 142 | 123 | 12 | 7 |
| 1999 | 161 | 145 | 11 | 5 |
| 2006 | 205 | 184 | 12 | 9 |
| 2011 | 217 | 194 | 14 | 9 |
| 2016 | 258 | 232 | 7 | 20 |
| 2022 | 263 | 232 | 18 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 93 à 263 logements, soit +183 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 14 | 19 | 22 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,8 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 9 | 26,5 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 32,4 % |
| Classe B | 8 | 23,5 % |
| Classe C | 7 | 20,6 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 449 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 368 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 449 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 62 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clarens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Clarens de 263 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Clarens est une commune du piémont pyrénéen, à une altitude moyenne de 531 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 87,4 % des résidences principales de Clarens sont détenues par leurs occupants.
La dynamique de construction récente est sensible — 25,0 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 267 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Clarens reste stable (+1,9 %). 63,4 % des ménages de Clarens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Clarens est une commune du piémont pyrénéen. Côté topographie, Clarens se trouve à une altitude moyenne de 531 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 232 résidences principales de Clarens et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.