01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 146 résidences principales, 14 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,7 % |
| Logements vacants | 22 | 12,0 % |
Parmi les 183 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 46 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 28 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 26 | 17,8 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 6 | 4,1 % |
| 3 pièces | 10 | 6,8 % |
| 4 pièces | 29 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 67,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 173 | 183 |
| Rés. principales | 132 | 141 | 146 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 14 |
| Vacants | 19 | 22 | 22 |
Bégole (189 hab., à 5 km) présente 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,6 %, locataires 8,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 23,3 % |
| Électricité | 26 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 76 | 52,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 53 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 61,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 91 | 1 | 6 |
| 1975 | 112 | 90 | 7 | 15 |
| 1982 | 127 | 107 | 7 | 13 |
| 1990 | 133 | 118 | 11 | 4 |
| 1999 | 152 | 134 | 14 | 4 |
| 2006 | 155 | 131 | 10 | 14 |
| 2011 | 159 | 132 | 8 | 19 |
| 2016 | 173 | 141 | 10 | 22 |
| 2022 | 183 | 146 | 14 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 14 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 23,8 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 24 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 329 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (273 kWh/m²/an); côté appartements, ? (293).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campistrous (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Campistrous comprend 183 logements en 2022, mais 22 d'entre eux (12,0 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Côté cadre local, Campistrous est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 556 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,0 % avant 1919 et 17,8 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 274 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 52,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,8 %). Profil fortement motorisé: 61,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Le contexte naturel (perchée à 556 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 146 résidences principales de Campistrous et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.