01 Le parc de logements
Le parc comprend 541 logements dont 467 résidences principales, 16 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 467 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,0 % |
| Logements vacants | 58 | 10,7 % |
Le graphique détaille la structure des 541 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 25 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 22 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 111 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 131 | 28,0 % |
| 2006-2019 | 91 | 19,4 % |
La période 1991-2005 concentre 28 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,1 % |
| 2 pièces | 20 | 4,3 % |
| 3 pièces | 63 | 13,5 % |
| 4 pièces | 124 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 256 | 54,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 473 | 483 | 541 |
| Rés. principales | 433 | 447 | 467 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 16 |
| Vacants | 29 | 24 | 58 |
La part de propriétaires atteint 78,6 % à Savenès, commune de 810 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 367 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 88 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,5 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 63 | 13,5 % |
| Électricité | 248 | 53,1 % |
| Gaz bouteille | 31 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 122 | 26,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 255 |
| Total ménages | 467 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,8 % |
| 1 voiture | 173 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 281 | 60,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 127 | 19 | 38 |
| 1975 | 188 | 131 | 21 | 36 |
| 1982 | 248 | 175 | 30 | 43 |
| 1990 | 288 | 231 | 33 | 24 |
| 1999 | 319 | 287 | 26 | 6 |
| 2006 | 391 | 354 | 21 | 17 |
| 2011 | 473 | 433 | 11 | 29 |
| 2016 | 483 | 447 | 12 | 24 |
| 2022 | 541 | 467 | 16 | 58 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 184 logements à l'origine, 541 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 52 | 46 | 57 | 66 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 19 | 15 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,0 % |
| Classe B | 10 | 8,1 % |
| Classe C | 57 | 46,0 % |
| Classe D | 28 | 22,6 % |
| Classe E | 15 | 12,1 % |
| Classe F | 7 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 40,3 % |
| Classe B | 41 | 33,1 % |
| Classe C | 19 | 15,3 % |
| Classe D | 6 | 4,8 % |
| Classe E | 5 | 4,0 % |
| Classe F | 3 | 2,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 148 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 223 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 29 | 28 |
| Classe D | 20 | 8 |
| Classe E | 9 | 6 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 187 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 541 logements recensés à Thil, 467 servent de résidence principale (86,3 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,8 % de maisons individuelles (464 unités). Pour mémoire, Thil est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 212 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,5 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,8 % avant 1919 et 19,5 % depuis 2006. Le parc de Thil se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 186 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,1 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le décor géographique — à 212 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.