01 Zonage réglementaire
Sismicité zone 1 (faible) + potentiel radon catégorie 1 (faible): le cadre réglementaire de Garein.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Catastrophes naturelles
Historique Gaspar: 2 reconnaissances CatNat pour Garein, majoritairement liés à: chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2009-01-24 | 2009-01-27 | 2009-01-28 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
03 Friches recensées
Gisement foncier à Garein: 2 friches inventoriées par le Cerema, statut dominant: friche avec projet.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3797686) - Nouvelle-Aquitaine - 40 - Landes - Garein | friche ferroviaire | friche avec projet | |
| PROGAREIN (ex NAVARRE) | inconnu | friche potentielle |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
04 Anciens sites industriels (CASIAS)
La carte CASIAS (Géorisques / BRGM) mémorise 9 sites à Garein ayant accueilli des activités industrielles ou de service potentiellement polluantes, dont 1 à pollution gérée ou avérée.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| PROGAREIN (ex NAVARRE) | 126 LE BOURG - ROUTE DE MONT-DE-MARSAN | En cours |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 9 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Distillation et fabrication de matières résineuses | En arrêt | ||
| Station service | Route nationale 649 | En arrêt | |
| Garage | Route nationale 649 | Indéterminé | |
| dépôt de liquides inflammables | lieu dit Espourguillat L' | Indéterminé | |
| Usine de distillation de la gemme et carbonatation du bois | En arrêt | ||
| Atelier de pyrotechnie | Indéterminé | ||
| Distillation des matières résineuses | En arrêt | ||
| Forage | GAREI 1 | En arrêt | |
| Dépôt de ferraille | lieu dit Bourriche | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Garein (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
9 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 2 arrêtés de catastrophe naturelle.
Le cadre officiel retient pour Garein une zone sismique 1 (faible) et un radon catégorie 1 (faible).
La mémoire industrielle de Garein est documentée par 2 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 9 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 1 site à pollution avérée ou en gestion — signal utile pour les projets de reconversion et l'analyse foncière.
Garein a fait l'objet de 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle, le plus fréquemment pour: chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2 types d'aléas distincts représentés).
Régionalement, Garein est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — contexte qui oriente l'exposition aux aléas naturels. Sur le plan physique, Garein est en plaine, à 90 m d'altitude, en bordure du Ruisseau de Geloux — autant de paramètres qui conditionnent l'exposition aux aléas (crues, avalanches, tempêtes, submersion selon les cas).