01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 45 résidences principales, 8 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 14,8 % |
| Logements vacants | 1 | 1,9 % |
Parmi les 54 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 37,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 9 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,2 % |
| 2 pièces | 2 | 4,4 % |
| 3 pièces | 5 | 11,1 % |
| 4 pièces | 11 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 57,8 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 53 | 54 |
| Rés. principales | 42 | 44 | 45 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 8 |
| Vacants | 6 | 4 | 1 |
À Ichy (3 km, 157 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 22,2 % |
| Électricité | 17 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 16 | 35,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 16 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 62,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 30 | 7 | 1 |
| 1975 | 38 | 27 | 9 | 2 |
| 1982 | 38 | 31 | 7 | 0 |
| 1990 | 43 | 37 | 4 | 2 |
| 1999 | 45 | 34 | 8 | 3 |
| 2006 | 50 | 41 | 6 | 3 |
| 2011 | 51 | 42 | 3 | 6 |
| 2016 | 53 | 44 | 4 | 4 |
| 2022 | 54 | 45 | 8 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 38 à 54, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en G, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe G ressort en tête (33 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 274 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Garentreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Garentreville dispose d'un parc de 54 logements mêlant résidences principales (83,3 %), secondaires (14,8 %) et vacants (1,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Garentreville est une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 114 m.
L'accession à la propriété est la norme à Garentreville, avec 84,4 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Garentreville: 37,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Garentreville, le parc fait moins bien que le repère national: G et 274 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. Côté énergie, le électricité chauffe 37,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). 62,2 % des ménages de Garentreville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 114 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.