01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 69 résidences principales, 12 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,5 % |
| Logements vacants | 14 | 14,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 96 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 17,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 14,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,3 % |
| 2 pièces | 5 | 7,2 % |
| 3 pièces | 10 | 14,5 % |
| 4 pièces | 19 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 46,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 96 | 96 |
| Rés. principales | 67 | 73 | 69 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 12 |
| Vacants | 6 | 6 | 14 |
À 2 km, Desmonts (169 hab.) enregistre 73,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,8 % |
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 16 | 23,2 % |
| Électricité | 22 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 34,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,8 % |
| 1 voiture | 32 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 47,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 51 | 17 | 8 |
| 1975 | 79 | 49 | 25 | 5 |
| 1982 | 78 | 56 | 17 | 5 |
| 1990 | 79 | 55 | 19 | 5 |
| 1999 | 86 | 66 | 18 | 2 |
| 2006 | 90 | 71 | 16 | 3 |
| 2011 | 86 | 67 | 14 | 6 |
| 2016 | 96 | 73 | 17 | 6 |
| 2022 | 96 | 69 | 12 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 96 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 5 | 35,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 36 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 435 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 435 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 340 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (349 kWh/m²/an); côté appartements, ? (315).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Burcy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Burcy est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Seine-et-Marne. (sur 504 communes) Voir le classement
Résumé
Burcy affiche 14,6 % de logements vacants (14 unités sur 96), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (93 unités). L'environnement communal: dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Burcy porte la trace d'une construction ancienne: 30,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 347 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 64,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 34,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Burcy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Burcy: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Burcy est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. L'environnement physique — à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (69 résidences principales de Burcy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.