Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 516 logements au total.
À titre de comparaison : 64,2 % de part de propriétaires à Saint-Symphorien-D'ancelles, à 7 km
Le parc de Cormoranche-sur-Saône comprend 516 logements, dont l'essentiel (91,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). La commune est au cœur du maillage rural de l'Ain, perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cormoranche-sur-Saône compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,6 %), le locatif ne représentant que 9,3 %.
26,7 % des logements de Cormoranche-sur-Saône datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Cormoranche-sur-Saône est dans la moyenne — classe C dominante, 218 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 32,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Cormoranche-sur-Saône entre 2016 et 2022 (+9,6 %). 60,6 % des ménages de Cormoranche-sur-Saône disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cormoranche-sur-Saône est au cœur du maillage rural de l'Ain. Le contexte naturel (perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 516 logements dont 472 résidences principales, 14 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 516 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 471 | 516 |
| Rés. principales | 407 | 433 | 472 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 14 |
| Vacants | 25 | 22 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,6 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 249 à 516, soit +107 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 39 | 30 | 31 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 143 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cormoranche-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).