01 Le parc de logements
Le parc comprend 516 logements dont 472 résidences principales, 14 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 472 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,7 % |
| Logements vacants | 30 | 5,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 516 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 28 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 99 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 93 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 88 | 19,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 1,9 % |
| 3 pièces | 43 | 9,1 % |
| 4 pièces | 118 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 302 | 64,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 471 | 516 |
| Rés. principales | 407 | 433 | 472 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 14 |
| Vacants | 25 | 22 | 30 |
À titre de comparaison : 64,2 % de part de propriétaires à Saint-Symphorien-D'ancelles, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 423 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 41 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,6 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 88 | 18,6 % |
| Fioul | 76 | 16,1 % |
| Électricité | 145 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 152 | 32,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 295 |
| Total ménages | 472 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 148 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 4,4 % |
| 1 voiture | 165 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 286 | 60,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 207 | 28 | 14 |
| 1975 | 291 | 239 | 28 | 24 |
| 1982 | 327 | 277 | 35 | 15 |
| 1990 | 324 | 277 | 26 | 21 |
| 1999 | 379 | 339 | 26 | 14 |
| 2006 | 425 | 388 | 20 | 17 |
| 2011 | 441 | 407 | 9 | 25 |
| 2016 | 471 | 433 | 16 | 22 |
| 2022 | 516 | 472 | 14 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 249 à 516, soit +107 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 39 | 30 | 31 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,5 % |
| Classe B | 5 | 5,5 % |
| Classe C | 23 | 25,3 % |
| Classe D | 22 | 24,2 % |
| Classe E | 18 | 19,8 % |
| Classe F | 13 | 14,3 % |
| Classe G | 5 | 5,5 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 20,9 % |
| Classe B | 23 | 25,3 % |
| Classe C | 18 | 19,8 % |
| Classe D | 11 | 12,1 % |
| Classe E | 11 | 12,1 % |
| Classe F | 9 | 9,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 17 | 6 |
| Classe D | 20 | 2 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 154 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cormoranche-sur-Saône (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cormoranche-sur-Saône comprend 516 logements, dont l'essentiel (91,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). La commune est au cœur du maillage rural de l'Ain, perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cormoranche-sur-Saône compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,6 %), le locatif ne représentant que 9,3 %.
26,7 % des logements de Cormoranche-sur-Saône datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Cormoranche-sur-Saône présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 32,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Cormoranche-sur-Saône entre 2016 et 2022 (+9,6 %). 60,6 % des ménages de Cormoranche-sur-Saône disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cormoranche-sur-Saône est au cœur du maillage rural de l'Ain. Le contexte naturel (perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.